Исковое заявление в арбитражный суд о признании недействительными результатов торгов и договора, заключенного с лицом, выигравшим торги (общая форма)

Вы здесь

Исковое заявление
о признании недействительным результата открытого аукциона в электронной форме

[Число, месяц, год] на электронно-торговой площадке ответчика [вписать нужное] было размещено извещение о проведении открытого аукциона в электронной форме N [значение].

Заказчиком является [наименование организации-заказчика].

Предмет контракта — [вписать нужное], начальная (максимальная) цена контракта — [цифрами и прописью] рублей.

В соответствии с протоколом от [число, месяц, год] N [значение] ценовые предложения во время открытого аукциона были сделаны следующими участниками:

— [наименование организации — победителя аукциона], порядковый номер [значение], дата и время поступления предложения о цене контракта — [число, месяц, год] [часы, минуты, секунды];

— [наименование организации — участника аукциона], порядковый номер [значение], дата и время поступления предложения о цене контракта — [число, месяц, год] [часы, минуты, секунды];

— [наименование организации-истца], порядковый номер [значение], дата и время поступления предложения о цене контракта — [число, месяц, год] [часы, минуты, секунды].

Мнение эксперта
Макаров Игорь Тарасович
Юрист-консульт с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право. Большой опыт в экспертизе документов.
Согласно протоколу от [число, месяц, год] N [значение] минимальное предложение о цене контракта было подано [наименование организации — победителя аукциона].

[Число, месяц, год] между [наименование организации-заказчика] и [наименование организации — победителя аукциона] на основании проведения открытого аукциона в электронной форме заключен государственный контракт на [указать предмет контракта] N [значение].

Истец не согласен с результатом открытого аукциона в электронной форме, считает, что ответчиком при проведении аукциона существенно нарушены нормы Федерального закона от 21.07.2005 г. N 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» (далее — Закон) по следующим основаниям.

Размещение заказа путем проведения открытого аукциона в электронной форме регламентировано главой 3.1 Закона.

Согласно ч. 1 ст. 41.1 Закона под открытым аукционом в электронной форме на право заключить государственный или муниципальный контракт понимается открытый аукцион, проведение которого обеспечивается оператором электронной площадки на сайте в сети «Интернет».

При этом данной статьей Закона установлено, что под электронной площадкой понимается сайт в сети «Интернет», на котором проводятся открытые аукционы в электронной форме.

В целях обеспечения условий проведения открытого аукциона в электронной форме часть 10 статьи 41.10 Закона возлагает на оператора электронной площадки обязанность указывать от начала проведения открытого аукциона на электронной площадке до истечения срока подачи предложений о цене контракта, все предложения о цене контракта и время их поступления, а также время, оставшееся до истечения срока подачи предложений о цене контракта в соответствии с частью 11 данной статьи.

Согласно части 11 вышеназванной статьи при проведении открытого аукциона в электронной форме устанавливается время приема предложений участников открытого аукциона о цене контракта, составляющее десять минут от начала проведения открытого аукциона до истечения срока подачи предложений о цене контракта, а также десять минут после поступления последнего предложения о цене контракта. При этом установлено, что если в течение указанного времени ни одного предложения о более низкой цене контракта не поступило, то открытый аукцион автоматически, при помощи программных и технических средств, обеспечивающих его проведение, завершается.

[Часы, минуты, секунды] [наименование организации — победителя аукциона] было подано наиболее низкое предложение о цене контракта. В течение десяти минут от других участников открытого аукциона в электронной форме предложений не поступало.

Таким образом, согласно ч. 11 ст. 41.10 Закона открытый аукцион завершен [число, месяц, год] в [часы, минуты, секунды].

Частью 12 статьи 41.10 Закона предусмотрено, что в течение десяти минут с момента завершения в соответствии с частью 11 данной статьи открытого аукциона в электронной форме любой участник открытого аукциона вправе подать предложение о цене контракта независимо от «шага аукциона» с учетом требований, предусмотренных частями 8, 9 данной статьи.

При этом в части 8 статьи 41.10 Закона предусмотрено, что при проведении открытого аукциона в электронной форме любой участник открытого аукциона также вправе подать предложение о цене контракта независимо от «шага аукциона» при условии соблюдения требований, предусмотренных частью 9 данной статьи, а именно, при проведении открытого аукциона в электронной форме участники открытого аукциона подают предложения о цене контракта с учетом следующих требований:

— участник открытого аукциона не вправе подавать предложение о цене контракта ниже, чем текущее минимальное предложение о цене контракта, сниженное в пределах «шага аукциона»;

— участник открытого аукциона не вправе подавать предложение о цене контракта ниже, чем текущее минимальное предложение о цене контракта, в случае, если такое предложение о цене контракта подано этим же участником открытого аукциона.

После завершения открытого аукциона участниками аукциона, в том числе и [наименование организации — победителя аукциона], были поданы, а ответчиком приняты предложения о цене контракта участников открытого аукциона в электронной форме, которые были ниже предложения о минимальной цене, поданного до завершения аукциона.

Однако в силу части 14 статьи 41.10 Закона во время проведения открытого аукциона в электронной форме оператор электронной площадки обязан отклонить предложение о цене контракта в момент его поступления, если оно не соответствует требованиям, предусмотренным данной статьей.

Таким образом, в нарушение Закона предложения третьего лица [наименование организации — победителя аукциона] — того же участника аукциона — о цене контракта ниже, чем текущее минимальное предложение о цене контракта, были опубликованы, и аукционная комиссия определила победителем открытого аукциона в электронной форме [наименование организации — победителя аукциона], как предложившего наиболее низкую цену контракта.

Таким образом, при проведении вышеназванного открытого аукциона в электронной форме ответчиком были существенно нарушены требования Закона, что повлияло на результат подведения итогов открытого аукциона в электронной форме и определения его победителя и послужило основанием для подачи искового заявления в суд о признании недействительным результата открытого аукциона в электронной форме.

Согласно статье 449 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.

В соответствии со ст. 57 Закона любой участник размещения заказа имеет право обжаловать в судебном порядке действия (бездействие) заказчика, уполномоченного органа, специализированной организации, оператора электронной площадки, конкурсной, аукционной или котировочной комиссии, если такие действия (бездействие) нарушают права и законные интересы участника размещения заказа.

Мнение эксперта
Макаров Игорь Тарасович
Юрист-консульт с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право. Большой опыт в экспертизе документов.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 125, 126 АПК РФ, ст. 449 ГК РФ, ст. 57 Федерального закона от 21.07.2005 г. N 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд», прошу:

1) Признать недействительным результат открытого аукциона в электронной форме от [число, месяц, год] N [значение].

2) Признать недействительным заключенный по результатам открытого аукциона государственный контракт от [число, месяц, год] N [значение], заключенный с [наименование организации — победителя аукциона].

3) Взыскать с [наименование организации-ответчика] расходы по оплате государственной пошлины.

1) копия документа, подтверждающего факт направления сторонам по делу копии заявления;

2) квитанция об уплате государственной пошлины;

3) копия протокола от [число, месяц, год] N [значение];

4) документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего заявление;

5) [документы, подтверждающие обстоятельства, изложенные в исковом заявлении].

[наименование должности лица, подписавшего заявление] [подпись] [Ф. И. О.]

к содержанию ↑

Скачать образец
Исковое заявление о признании торгов недействительными:

В [наименование и адрес суда, куда
подается исковое заявление]

Истец:
[Ф.И.О. заявителя, адрес
проживания и номер
телефона для связи]

Ответчик:
[наименование территориального
управления Федерального агентства
по управлению государственным
имуществом, адрес]

Третьи лица:
[наименование территориального
органа службы судебных приставов,
адрес местонахождения]

[лицо, купившее недвижимость:
Ф.И.О., адрес проживания]

к содержанию ↑

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании торгов по продаже арестованного имущества недействительными

[дата] [наименование суда] рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску [сведения об истце] о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, принял решение: взыскать с [сведения об ответчике] в пользу [сведения об истце] задолженность по кредитному договору в размере [указать сумму]. Обратить взыскание на заложенную Квартиру, расположенную по адресу [адрес местонахождения], путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене в размере [указать сумму].

Выданы исполнительные листы №[номер] от [дата] и №[номер] от [дата] об обращении взыскания.

На основании указанных выше исполнительных листов, судебным приставом – исполнителем [наименование территориального органа ФССП России, фамилия и инициалы пристава], возбуждены исполнительные производства №[номер] от [дата] и №[номер] от [дата] об обращении взыскания на имущество должника. Данные исполнительные производства объединены в сводное, которому присвоен номер №[номер].

[дата] судебным приставом-исполнителем [наименование территориального органа ФССП России, фамилия и инициалы пристава] по исполнительному производству №[номер] от [дата] вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника. [дата] составлен акт о наложении ареста (описи имущества), описи и аресту подвергнуто жилое помещение — квартира №[номер] расположенная по адресу [адрес местонахождения] (далее Квартира), оценка определена по решению суда в размере [указать сумму].

[дата] в рамках исполнительного производства №[номер] от [дата] вынесено постановление о передаче арестованного имущества на торги и направлено в Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом. Судебным приставом – исполнителем [наименование территориального органа ФССП России, фамилия и инициалы пристава] и представителем Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом подписан акт приема-передачи документов, характеризующих переданное на торги имущество.

Назначенные на [дата] торги по продаже Квартиры признаны несостоявшимися. [дата] руководствуясь пунктом 10 статьи 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 N 229-ФЗ судебным приставом-исполнителем [наименование территориального органа ФССП России, фамилия и инициалы пристава] в связи с поступлением извещения торгующей организации о нереализованном имуществе в месячный срок, по исполнительному производству №[номер] от [дата] вынесено постановление о снижении цены имущества, переданного на реализацию на 15%, установлена стоимость арестованного заложенного имущества в размере [указать сумму].

Постановление направлено в специализированную торгующую организацию.

[дата] специализированной торгующей организацией на сайте torgi.gov.ru и в газете [указать наименование] опубликовано объявление о проведении торгов по продаже арестованного имущества — Квартиры, согласно которому для участия в торгах претендентами вносятся задатки единым платежом в валюте РФ путем перечисления денежных средств по следующим реквизитам [указать сведения о получателя платежа, ИНН, КПП, расчетный счет, наименование банка, назначение платежа — задаток для участия в продаже конкретного арестованного имущества]. Место проведения торгов: [адрес].

[дата] на приеме у судебного пристава-исполнителя [наименование территориального органа ФССП России, фамилия и инициалы пристава] в результате ознакомления с протоколом заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже арестованного имущества — Квартиры установлено, что их участниками являлись гражданин РФ [Ф.И.О.] и гражданин РФ [Ф.И.О.]. Победителем торгов по продаже арестованного имущества — Квартиры признан [Ф.И.О.].

[дата] между Территориальным Управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом с одной стороны и [Ф.И.О.] с другой заключен договор купли-продажи арестованного имущества, реализованного на торгах.

Участник торгов [Ф.И.О.] не мог быть допущен до торгов, поскольку он не внес задаток на участие в них по указанным в опубликованном объявлении реквизитам.

В части 2 статьи 90 ФЗ «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 N 229-ФЗ предусмотрено, что порядок проведения торгов устанавливается Гражданским кодексом РФ, данным Федеральным законом, иными федеральными законами и постановлениями Правительства РФ.

В соответствии с пунктом 4 статьи 448 Гражданского кодекса РФ участники торгов вносят задаток в размере, сроки и порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов. Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их.

Задаток, вносимый участником торгов, имеет целью подтвердить серьезность намерения участвовать в торгах, обеспечительная функция задатка используется в отношениях между организатором торгов и их победителем. При этом перечисление задатка должно происходить в установленном порядке.

Невнесение участником торгов задатка свидетельствует об отсутствии намерения и права участвовать в торгах по продаже арестованного имущества.

Частью 5 статьи 447 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что аукцион и конкурс, в которых участвовал только один участник, признаются несостоявшимися.

Пунктом 1 статьи 449 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что торги, проведенные с нарушением установленных законом правил, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. Исходя из положений данной статьи и статей 166 и 301 Гражданского кодекса РФ лицом, имеющими право на подачу иска, является должник по исполнительному производству, в рамках которого проведены торги, собственник спорного имущества.

В данном случае законные интересы должника в надлежащем проведении торгов для обеспечения конкуренции покупателей и получения наибольшей цены за продаваемое арестованное имущество нарушены тем, что указанные нарушения установленных законом правил проведения торгов являются существенными и могли повлиять на результаты торгов, препятствовали реализации целей и задач проведения торгов и аукционов, повлекли нарушение прав и законных интересов истца на реализацию по наибольшей цене Квартиры в целях удовлетворения требований взыскателей.

В соответствии с пунктом 2 статьи 449 Гражданского кодекса РФ признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с выигравшим торги лицом.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 44 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», споры о признании торгов недействительными рассматриваются по правилам, установленным для признания недействительными оспоримых сделок.

Согласно пункту 2 статьи 167 Гражданского кодекса РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах — если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

1. Признать недействительными состоявшиеся [дата] публичные торги по продаже арестованного имущества — Квартира №[номер], расположенной по адресу [адрес местонахождения], проведенные Территориальным Управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом;
2.

Применить последствия признания недействительными торгов;
3. Обязать возвратить Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом арестованное имущество для повторного проведения продажи недвижимого имущества с публичных торгов;
4.

Обязать Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом возвратить [Ф.И.О.] уплаченную денежную сумму.

Приложение:
1. Квитанция, подтверждающая уплату госпошлины;
2.

Копия информационного сообщения в газете;
3. Копия извещения, опубликованного на сайте torgi.gov.ru;
4.

Копия протокола заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже арестованного имущества;
5. Копия договора купли-продажи арестованного имущества, реализованного на торгах;
6.

Мнение эксперта
Макаров Игорь Тарасович
Юрист-консульт с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право. Большой опыт в экспертизе документов.
Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчику и третьим лицам копии искового заявления и приложенных к нему документов.

______________ [подпись] /______________ [Ф.И.О.]

Скачать образец. Исковое заявление о признании торгов по продаже земельного участка недействительными

В _________________ районный (городской) суд
_______________ области (края, республики)
ИСТЕЦ: _____________________________________
(ф.и.о., наименование, адрес)
ОТВЕТЧИК: __________________________________
(орган гос. власти или
__________________________________
местного самоуправления, адрес)
ТРЕТЬЕ ЛИЦО: _______________________________
(наименование победителя
_______________________________
аукциона, адрес)

Исковое заявление
о признании торгов по продаже земельного участка недействительными

В _____ были организованы торги по продаже (дата) под застройку земельного участка, расположенного по адресу: _________________________________
Организатором торгов являлась специализированная организация (наименование) действующая на основании договора с продавцом. Продавцом земельного участка выступал (указать наименование органа государственной власти или местного самоуправления)
Победителем аукциона был признан ___________
Считаем, что торги были проведены с нарушением правил, установленных
законом по следующим основаниям (указать предполагаемые нарушения и имеющиеся доказательства)
В соответствии со ст.

_______ ГК РФ, ст. 30, 38 ЗК РФ.

ПРОШУ:
признать торги по продаже земельного участка по адресу: _______ недействительными.

Приложения.
1. Имеющиеся доказательства в подтверждение иска.
2. Марка (квитанция) госпошлины.
3. Две копии искового заявления.

Аукцион по продаже земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договора аренды такого земельного участка для индивидуального и малоэтажного жилищного строительства проводится только в отношении земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет.
Аукцион по продаже земельного участка для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договора аренды такого земельного участка является открытым по составу участников и по форме подачи заявок.

Продавец земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка определяет начальную цену предмета аукциона, сумму задатка и существенные условия договора, в том числе срок аренды. Начальная цена предмета аукциона (начальная цена земельного участка или начальный размер арендной платы) определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Организатор аукциона устанавливает время, место и порядок проведения аукциона, форму и сроки подачи заявок на участие в аукционе, порядок внесения и возврата задатка, величину повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона»). «Шаг аукциона» устанавливается в пределах от 1 до 5% начальной цены предмета аукциона.

Организатор аукциона не менее чем за 30 дней до дня проведения аукциона должен опубликовать извещение о проведении аукциона в периодическом печатном издании, определяемом соответственно Правительством Российской Федерации, высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, главой муниципального образования, а также разместить сообщение о проведении аукциона на официальном сайте соответственно Правительства Российской Федерации, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети «Интернет».
Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы: 1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка; 2) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц — для юридических лиц, выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей — для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность, — для физических лиц; 3) документы, подтверждающие внесение задатка.

Организатор аукциона не вправе требовать представление других документов, кроме указанных документов.
Прием документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе по продаже земельного участка лицом, которое в соответствии с федеральными законами не имеет права приобретать в собственность земельные участки.

Отказ в допуске к участию в торгах по иным основаниям, кроме указанных в 38.1 ЗК РФ.
Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

Результаты аукционов оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

В протоколе также указываются:
1) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении, о площади, о границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере, о разрешенном использовании земельного участка, об основанных на результатах инженерных изысканий параметрах разрешенного использования объекта капитального строительства и о технических условиях подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, а также о плате за подключение;
2) победитель аукциона; 3) цена приобретаемого в собственность земельного участка или размер арендной платы.
Организатор аукциона в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

Аукцион признается не состоявшимся в случае, если:
1) в аукционе участвовали менее двух участников;
2) после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене.
В случае несогласия с результатами торгов заинтересованные лица могут оспорить их в судебном порядке.

Необходимость обращения в суд возникает тогда, когда право физического либо юридического лица нарушено и у этого лица отсутствует иной способ для его защиты помимо обращения в суд, если законом не предусмотрена альтернатива.

Вы решили обратиться в суд. У вас есть два варианта: первый найти специалиста; второй составить исковое заявление (заявление) в суд самостоятельно. В первом случае все достаточно просто, нужно оплатить работу специалиста и получить юридическую услугу в виде готового искового заявления. Во втором случае сложнее.

Написание искового заявления в суд потребует от вас не только владение терминами права, но и еще знание действующего законодательства. Если у вас этого нет, то вам понадобятся образцы, шаблоны, типовые формы, имеющиеся на нашем сайте.

Надо помнить, что образцы исковых заявлений бывают разного содержания. Одни могут быть изготовлены в форме шаблона (типовой формы), другие в виде реальных исковых заявлений.

Шаблон искового заявления, как правило, не содержит детального описания обстоятельств, послуживших для обращения в суд. Эти обстоятельства составителю заявления предлагается вписать в содержание искового заявления самостоятельно.

Мнение эксперта
Макаров Игорь Тарасович
Юрист-консульт с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право. Большой опыт в экспертизе документов.
Однако сделать без соответствующей подготовки это не просто. В случае если вам не удается правильно составить исковое заявление на основе шаблона, то вы ищите образцы исковых заявлений с готовым содержанием.

Имеющиеся на сайте образцы актуальны как для начинающих, так и для профессионалов. Образцы составлены с учетом действующего законодательства.

Часть образцов можно использовать без значительного редактирования. В содержание такого образца нужно только внести свои конкретные обстоятельства и подписать его.

Нужно помнить, что не правильно оформленный документ будет оставлен без рассмотрения из чего следует, что только вдумчивый подход к его заполнению станет гарантом того, что поданное вами заявление не будет оставлено без внимания.

Вы можете заказать выбранный образец в форматах: TXT, DOC, DOCX, WORD из архива сайта. Оформить заказ.

О признании торгов недействительными в связи с нарушением порядка проведения

24 декабря 2020 года судебным приставом-исполнителем было выдано поручение на реализацию № 1908.

Организатором торгов определено Общество с ограниченной ответственностью «Группа Компаний «Кварта».

Считаю указанные торги незаконными в связи с допущенными при их проведении существенными нарушениями законодательства РФ.

  1. I. Согласно ч.2 ст.448 ГПК РФ если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть сделано организатором не менее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать во всяком случае сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

Извещение о проведении торгов опубликовано – 10 января 2020 года в 17 час 48 мин.

Дата начала подачи заявок – 16 января 2020 года.

Дата и время окончания приема заявок – 31 января 2020 года.

Дата и время проведения торгов – 05 февраля 2020 года, 12 час.00 мин.

В нарушение установленных требований извещение о проведении торгов сделано организатором за 25 дней до их проведения, что является нарушением ч.2 ст.448 ГПК РФ.
  1. Согласно ч.3 статьи 90 Закона РФ «Об исполнительном производстве» извещение о проведении торгов размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети “Интернет” для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, и на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов в сети “Интернет”. Информация о проведении торгов должна быть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы.

Применительно к объектам недвижимости, являющимся предметом залога по договорам об ипотеке специальная норма, регламентирующая порядок публикации извещения о проведении торгов, установлена законодательством РФ об ипотеке. Так, согласно ч.3 статьи 57 ФЗ РФ «Об ипотеке» организатор публичных торгов извещает о предстоящих публичных торгах не позднее чем за 10 дней и, но не ранее чем за 30 дней до их проведения в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта РФ по месту нахождения недвижимого имущества, а также направляет соответствующую информацию для размещения в сети Интернет в порядке, установленном Правительством РФ.

В извещении указываются дата, время и место проведения публичных торгов, характер продаваемого имущества и его начальная продажная цена.

В нарушение установленных требований информация о проведении торгов в официальном периодическом издании не размещалась.

Ш. Согласно ч.2 ст.448 ГПК РФ если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть сделано организатором не менее чем за тридцать дней до их проведения.

Извещение должно содержать во всяком случае сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

В нарушение установленных требований извещение о проведении торгов не содержит информации о порядке проведения торгов, о порядке участия в торгах и способе определении лица, выигравшего торги.

Согласно ч.1 ст.449 ГПК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.

На основании изложенного и в соответствии со ст.90 Закона РФ «Об исполнительном производстве», ст.57 ФЗ РФ «Об ипотеке», ст.448, 448 ГПК РФ

Признать недействительными результаты публичных торгов по продаже квартиры общей площадью 151,9 кв., расположенной по адресу: Москва, ул. Смоленская, д.32, к.1, кв.52.

  1. Копия извещения о проведении торгов
  2. Копия искового заявления
  3. Квитанция об оплате государственной пошлины
1.1. Может ли арбитражный суд рассматривать иск физического лица к Росимуществу о признании торгов заложенного имущества недействительными?-Если спор вытекает из предпринимательской деятельности.

1.2. Если речь об имуществе, заложенному по потребительскому кредиту, то нет. Если спор из предпринимательской деятельности, может.

2.1. Смотря на каком основании вас выселяют, если вас выселяют из за того что новый собственник владеет имуществом то до госрегистрации у него права собственности ещё не возникло, если уже регистрация есть то вам придётся освободить помещение, если же вас выселяют из за того что вы систематически нарушаете правила пользования помещением, то тогда заключение договора на торгах и оформление права собственности с вашим выселением никак не взаимосвязаны

3.1. В случае если квартира продана по решению суда, стало быть и заключенный договор и регистрация права собственности произведены в рамках закона. Быть может имеются какие-либо иные основания для заявления о недействительности данной сделки, в этой связи могу посоветовать обратиться на очную консультацию.

4.1. Если квартира не продана, то пусть Ваш муж предъявит к Вам иск о разделе имущества (квартиры) и в иске заявит ходатайство о принятии судом обеспечительных мер в виде ареста квартиры.

Мнение эксперта
Макаров Игорь Тарасович
Юрист-консульт с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право. Большой опыт в экспертизе документов.
Торги не состоятся. Если торги состоялись, то признать их недействительными можно, исключительно, по основаниям связанным с нарушением процедуры их проведения.

Если Вы докажете нарушение процедуры проведения торгов, договор с покупателем будет автоматически признан недействительным (ч. 2 ст.

449 ГК РФ). Единственной обеспечительной мерой, на мой взгляд, может являться запрещение новому собственнику переуступки права собственности на квартиру (передача ее в траст, оформление в залог и т.п.), но тогда новый собственник должен быть ответчиком по Вашему иску.

А ходатайство можно заявлять сколько угодно раз, главное мотивировать как следует, тогда будет результат.

4.2. Да вы имеете право вновь подать ходатайство в суд о применении обеспечительных мер по вашему исковому заявлению.

5.1. Могу ли к ним еще раз ходатайствовать об обеспеч. Мерах, или теперь только-частная жалоба?
Здравствуйте, да подавайте частную жалобу на решение судьи.

5.2. Можете ходатайствовать о принятии обеспечительных мер. Закон вы тем самым не нарушите. Лучше сделать так, чем подавать частную жалобу.

6.1. Протокол о несостоявшихся публичных торгах комиссией Росимущества был составлен 16.01.

При этом торги были назначены на 02.02., а заявки принимались, согласно извещению, до 23.01. включительно.

Могу ли подать иск в суд о признании торгов недействительными, в том числе, на основании ч. 2 ст. 179 ГК РФ?

Да можете, основания есть. Удачи Вам.

7.1. Ответчик — покупатель квартиры. Остальные третьи лица. Подсудность исключительная — по месту нахождения спорного недвижимого имущества-квартиры.

7.2. Вам необходимо написать заявление непосредственно фас и написать замечание по нарушениям по электронным торгам. Удачи вам.

8.1. Могу ли я сейчас подать иск о признании торгов недействительными?

9.1. Данное исковое заявление будет рассматриваться в порядке ГПК РФ.
С уважением, юридическая компания «Статус Про»!

10.1. Если Вы не являетесь собственником, какие основания для вселения?

10.2. Можно подать по правилам ст. 138 ГПК РФ, если удовлетворение одного иска исключит удовлетворение второго. Т.е. если есть взаимоисключающая связь между требованиями.

10.3. Конечно, можно подать встречный иск.

12.2. Ольга Игоревна, требование о признании торгов недействительными является требованием неимущественным, соответственно государственная пошлина при подаче искового заявления об оспаривании торгов должна оплачиваться по ставкам, установленным для исковых заявлений неимущественного характера.

На сегодняшний день — это 6000 руб. (п.4 ч.1 ст.

333.21 НК РФ)
Удачи!

13.1. И какой у вас вопрос к юристам, учитывая вышеизложенное?

14.1. Есть, в принципе, при грамотном подходе, сделки, совершенные в ходе процедуры банкротства, можно оспорить. Если конкретнее опишете ситуацию в личные сообщения — возможно, удастся подсказать что-то более точно.

14.2. Обратитесь к юристу в реале с документами.

14.3. Если основания серьезные, то могут и отменить.

15.1. Соглашусь к коллегой, необходимо ходатайствовать перед судом о принятии обеспечительных мер. Принятие таких мер возможно на любой стадии процесса.

15.2. Подать ходатайство суду об обеспечении иска: запретить ответчику ФИО и далее перечень запретов.

16.1. Владислав, сомневаюсь, что это достаточный аргумент для оспаривания сделки.

Дело в том, что Статья 554 Гражданского кодекса «Определение предмета в договоре продажи недвижимости» предусматривает, что в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.
При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Таким образом, внутренняя планировка квартиры не имеет значения для идентификации квартиры как объекта купли-продажи. К тому же незаконную перепланировку уполномоченные органы вправе обязан устранить и привести всё в первоначальное состояние.
Такое моё мнение.

17.1. Суд общей юрисдикции (районный или городской) по месту нахождения организатора торгов.

18.1. Олег! По общему правилу в соответствии со ст.

449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом (Правила организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков (утв. постановлением Правительства РФ от 11 ноября 2002 г.

N 808 с изменениями от 29 декабря 2008 г), , могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица, если нарушения оказали существенное влияние на результат торгов, (отсутствие информации о проведении торгов, уменьшает возможность участия в торгах потенциальных покупателей, которым вы являетесь, следовательно, влияет на формирование цены реализации, ели вы это обоснуете это обстоятельство, то торги могут быть Вами оспорены.).
С уважением адвокат В.Долженко.

19.1. Ответчик по иску Российский Фонд Федерального имущество.

19.2. Федеральное агентство, проводившее торги. Признайте торги через суд недействительными.

Уважаемые посетители!
Статьи размещенные на нашем сайте носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов.
Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения конкретной задачи вам необходимо заполнить форму на сайте, либо задать вопрос онлайн консультанту справа.

Ну а лучше, позвоните нам по телефонам!
Это быстрее и бесплатно !

Во многих случаях продажа имущества (исполнительное производство, банкротство, тендеры) проводится на торгах. Для того чтобы их организовать и провести существует целая процедура. Ее нарушение может повлечь за собой признание торгов по реализации имущества недействительными.

С увеличением количества подобных сделок растет и доля споров по ним. При этом участники гражданских правоотношений выбирают определенный ст. 12 ГК РФ способ защиты, в виде требований о сделки недействительной и применении ее последствий

Сложный состав подготовки, проведения торгов и заключения сделок по их результатам обусловливает характерные особенности рассмотрения споров о признании торгов и последующих договоров недействительными. Подобное усложнение конструкции сделки вызывает появление определенных проблем в правоприменительной практике.

к содержанию ↑

Признание результатов торгов незаконными: закон

В законодательстве существует норма, говорящая о том, что результаты торгов, как и соглашение, подписанное после них, могут быть поставлены под сомнение.

Мнение эксперта
Макаров Игорь Тарасович
Юрист-консульт с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право. Большой опыт в экспертизе документов.
Так в силу ст. 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.

Признание торгов по реализации имущества недействительными будет иметь место не только в случае нарушения общего порядка.

Отдельные правила относительно продажи имущества с аукциона, содержат нормативные акты в сфере исполнительного производства, банкротства, а также закупок для государственных нужд.

Так, признание недействительными торгов по реализации имущества в ходе конкурсного производства может иметь место вследствие нарушения законодательства о несостоятельности (банкротстве).

Здесь инициировать признание недействительными торгов по реализации имущества в ходе конкурсного производства может один из зарегистрированных кредиторов.

Выступать за признание торгов по реализации имущества недействительными могут как собственник, так и другие лица, интересы которых пострадали в ходе продажи с молотка.

Например, инициировать признание торгов по реализации имущества недействительными может лицо, оспаривающее на него право собственности.

к содержанию ↑

Основания для искового заявления

Согласно п. 1 ст. 449 ГК РФ торги, с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня их проведения.

Торги могут быть признаны недействительными в случае, если (ст. 449 ГК РФ):

  • кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах;
  • на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена;
  • продажа была произведена ранее указанного в извещении срока;
  • были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи;
  • были допущены иные нарушения правил, установленных законом.
К иным существенным недостаткам порядка проведения торгов относятся нарушения, допущенные их организатором. Сказанное действительно при условии если с учетом конкретных обстоятельств дела судом будет установлено, что они повлияли на результаты.

Например, от его действий зависело формирование стоимости реализованного имущества или определение победителя, что могло привели к ущемлению прав и законных интересов истца.

к содержанию ↑

Несколько слов о судебной практике

Если проанализировать споры, предметом которых является признание недействительными торгов, то можно сделать следующие выводы.

Если в иске заявлено признание торгов недействительными – судебная практика идет по следующему пути.

В частности, суд смотрит на то, насколько правильно проведена продажа имущества. Так, решение о признании недействительными торгов может быть вынесено вследствие отсутствия надлежащей информации о мероприятии.

Решение о признании торгов незаконными может быть вынесено вследствие неправильного проведения ареста, описи или оценки имущества.

Например, под сомнение может быть поставлена очередность обращения взыскания на те или иные ценности. Кроме того, вопросы по торгам могут возникнуть и в отношении участников.

Что касается нарушений правил проведения торгов, установленных законом, обратим внимание на разъяснения ВС.

Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2016)” (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 06.07.2016).

Публичные торги могут быть признаны недействительными в связи с допущенными судебным приставом-исполнителем нарушениями, повлекшими за собой незаконную передачу на продажу имущества должника.

Например, при возбуждении исполнительного производства в отсутствие законных оснований для его инициирования или при обращении взыскания на имущество, не подлежащее реализации.

Приведенный в п. 1 ст. 449 ГК РФ перечень оснований для признания публичных торгов незаконными не является исчерпывающим.

  • публикация информации о проведении публичных торгов в ненадлежащем периодическом издании (с учетом объема тиража, территории распространения, доступности);
  • нарушение сроков публикации и полноты информации о времени, месте и форме проведения торгов;
  • их предмете;
  • о существующих обременениях продаваемого имущества;
  • порядке проведения публичных торгов, в том числе об оформлении участия в них,
  • определении лица, выигравшего публичные торги;
  • необоснованное недопущение к участию в публичных торгах;
  • продолжение публичных торгов, несмотря на поступившее от судебного пристава-исполнителя сообщение о прекращении обращения взыскания на имущество.

Мнение эксперта
Макаров Игорь Тарасович
Юрист-консульт с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право. Большой опыт в экспертизе документов.
Расходы организатора, связанные с применением последствий недействительности торгов и необходимостью проведения повторных, распределяются между лицами, допустившими нарушения, повлекшие их к признанию незаконными (п. 3 ст. 449 ГК РФ).
к содержанию ↑

Как подготовить иск о признании торгов недействительными

Если субъект ставит перед собой цель оспорить результаты торгов, то у него существует возможность заявить иск.

Правильно его можно назвать так – исковое заявление о признании недействительными торгов по реализации имущества в ходе конкурсного производства и договора купли-продажи, заключенного по результатам торгов, а также применении последствий недействительности сделки в виде двусторонней реституции.

Иск о признании торгов недействительными подается одновременно к организатору аукциона (конкурса) и его победителю. В нем описываются все недочеты, допущенные при проведении публичной продажи имущества.

Признание результатов торгов недействительными подразумевает под собой как отмену протокола аукциона (конкурса), так и соглашения, подписанного по завершению продажи.

Поэтому исковое заявление о признании торгов недействительными должно содержать в себе требование как об отмене сделки, так и о двухсторонней реституции. Ведь продажа может быть оспорена как недействительная сделка.

к содержанию ↑

Форма иска в арбитражный суд

В ____________________ арбитражный суд
Истец: ______________________________,
(Ф.И.О. или наименование
участника торгов)
адрес: _______________________________
_____________________________________,
(для предпринимателя: дата и место
рождения, место работы или дата
и место государственной регистрации
в качестве предпринимателя)
телефон: ___________, факс: _________,
эл.

почта: __________________________

Ответчик-1: _________________________,
(наименование или Ф.И.О.
организатора торгов)
адрес: ______________________________,
телефон: ___________, факс: _________,
эл.

почта: ___________________________
Ответчик-2: _________________________,
(наименование или Ф.И.О.
победителя торгов)
адрес: ______________________________,
телефон: ___________, факс: _________,
эл.

почта: ___________________________
Госпошлина: _______________ рублей

Исковое заявление
о признании недействительными результатов торгов и договора, заключенного с лицом, выигравшим торги

“___”__________ ____ г. ответчиком-1 были организованы торги __________
(указать_____________________, что подтверждается ________________________________.

Мнение эксперта
Макаров Игорь Тарасович
Юрист-консульт с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право. Большой опыт в экспертизе документов.
предмет торгов)
Истец являлся участником торгов, что подтверждается _________________________.
Вариант:
Истцу было отказано в участии в торгах на следующем основании: _________________________, что подтверждается ( указать документы).

Победителем торгов был признан ответчик-2, с которым был заключен договор от “___”__________ ____ г. N _____, что подтверждается _________________________.

Вместе с тем торги были проведены с нарушением законодательства, а именно: _________________________, что подтверждается
_________________________.

Согласно ст. 449 Гражданского кодекса Российской Федерации торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.

Признание торгов незаконными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, их выигравшим.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 449 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

1) Признать недействительными результаты торгов, проведенных ответчиком-1
“___”__________ ____ г.
2) Признать недействительным договор от “___”__________ ____ г. N _____,
заключенный по результатам торгов между ответчиками.

Приложения:
1) Документы, подтверждающие проведение торгов с нарушением закона.
2) Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление
ответчикам копий заявления и приложенных к нему документов, которые у них
отсутствуют.

3) Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
4) Доверенность представителя от “___”__________ ____ г.

N _____ (если
исковое заявление подписывается представителем истца).
5) Копия Свидетельства о государственной регистрации истца в качестве
юридического лица или индивидуального предпринимателя от “___”__________ ____
г.

N _____.
6) Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или
Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием
сведений о месте нахождения или жительства истца и (или) приобретении
физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении
физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или
иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых.

7) Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц или
Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием
сведений о месте нахождения или жительства ответчиков и (или)
приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо
прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального
предпринимателя или иные документы, подтверждающие указанные сведения или
отсутствие таковых.
8) Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец
основывает свои требования.

“___”__________ ____ г. Истец (представитель): _________________/________________________________________/

Скачать образец иска в арбитражный суд о признании торгов недействительными

к содержанию ↑

Автор статьи
Макаров Игорь Тарасович
Юрист-консульт с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право. Большой опыт в экспертизе документов.
Следующая
СправкиЗаявление о признании мнимой сделки недействительной и применении последствий ее недействительности

Добавить комментарий

Adblock
detector