Благоустройство территории поликлиник, больниц и медицинских центров

Что входит в понятие озеленения придомовой территории?

Этот термин — озеленение, имеет множество значений.

  • процесс искусственного разведения древесных и травянистых растений с целью создания здоровой экологической среды;
  • результат описанного выше процесса;
  • меры, предпринимаемые человеком для увеличения количества растений и растительных сообществ природного происхождения на определённой территории;
  • создание искусственных древесных насаждений, призванных защищать человека от неблагоприятного воздействия промышленных и транспортных объектов, а также от негативных воздействий климатического характера.

Кроме того, в понятие озеленения входит ещё и создание эмоционально комфортного ландшафта. В этом случае растения высаживаются так, чтобы разнообразить цветовую гамму территории.

к содержанию ↑

Кто отвечает за состояние объектов?

Для того, чтобы ответить на этот вопрос, необходимо разобраться в том, что такое объект озеленения.

Обычно в это понятие вкладывается следующий смысл.

  1. Любое растение, способное выполнять средообразующие функции на данной территории.
  2. Искусственные или естественные растительные сообщества, формирующие комфортную среду в поселении или за его пределами. К этой категории относят скверы, аллеи, парки, пригородные зоны, ботанические сады, дендропарки, лесополосы вдоль дорог или вокруг промышленных объектов.
  3. Травянистые или древесные насаждения, выполняющие эстетическую функцию. К этой категории относят все клумбы, газоны и многолетние насаждения, которые участвуют в создании цветовых композиций.
  4. Древесные растения, клумбы, газоны и растительные сообщества, созданные специальными, преимущественно государственными или муниципальными, службами. Такие объекты являются частью материальных ценностей. В них когда-то был вложен оплачиваемый труд, они состоят на балансе соответствующего ведомства, за их состояние отвечают конкретные должностные лица.
Кто должен озеленять придомовую территорию многоквартирного дома?
Сферы ответственности за озеленение территорий могут подразделяться по территориальному и ведомственному признаку.

Озеленение дворовой территории многоквартирных домов лежит в территориальной плоскости и напрямую связано с юридическими основами зонирования поселений по категориям земель, их целевому использованию и формам собственности.

В соответствии с законом № 189 «О введении в действие ЖК РФ», придомовые территории многоквартирных домов находятся в собственности владельцев квартир, при условии, что эти территории определены и зарегистрированы в Росреестре.

Приобретая квартиру, человек в этом случае одновременно приобретает и право собственности на долю в придомовой территории.

Мнение эксперта
Мусихин Виктор Станиславович
Юрист с 10-летним стажем. Специализация — гражданское право. Член коллегии адвокатов.
Однако любые права влекут за собой и обязанности (подробнее о б обязанностях и правилах по содержанию придомовой территории вы узнаете тут).

Владельцы квартир и придомовых территорий обязаны обеспечить:

  • уборку от мусора и снега на проезжей и пешеходной части;
  • сбор мусора в соответствии с санитарными нормами;
  • ремонт построек и ограждений на территории;
  • проведение работ по озеленению участка, включая посадку деревьев, разбивку клумб и формирование газонов придомовой территории;
  • обеспечение ухода за объектами озеленения;
  • устройство мест для парковки;
  • обустройство мест для отдыха детей и взрослых.

Таким образом, придомовые территории должны озеленять жильцы. Это не означает, что каждый житель многоэтажки должен взять лопату и сажать деревья с цветами, хотя некоторые так и делают. Работы по озеленению на территориях, находящихся в долевой собственности, проводятся на деньги владельцев долей.

Подробнее о том, кто ответственен за состояние придомовой территории, а также о проектировке и правилах использования участка, читайте здесь, а о том, что входит в благоустройство и особенностях улучшений на участке, вы узнаете тут.

к содержанию ↑

Что делать, если работы по озеленению не проводятся?

Поскольку придомовая территория находится в собственности всех владельцев квартир, то и меры юридического характера принимаются коллективно. Обычно это решается с помощью договоров с управляющей компанией.

Выход из такого положения видится в следующем.

  1. Инициировать перезаключение договора, куда внести отдельными пунктами обязанности по формированию объектов озеленения и поддержанию их в надлежащем порядке.
  2. Проводить озеленение двора многоквартирного дома своими силами. Это может быть интересно и не дорого, но результат слишком сильно зависит от желания и возможностей жильцов. Если на посадку ещё можно разово организовать жильцов, то уход за объектами озеленения требует постоянства и регулярности.
  3. Заключить отдельный договор со специализированной организацией, занимающейся озеленительными работами. Обычно это самый лучший выход из положения.
к содержанию ↑

Особенности самостоятельного озеленения дворовой территории многоквартирного дома

Для того, чтобы провести самостоятельно посадки деревьев, кустов и цветов, необходимо для начала узнать границы и правила озеленения придомовых территорий.

Проблема состоит в том, что за её пределами начинается сфера деятельности других субъектов процесса озеленения.

Вполне возможно возникновение ситуации, при которой посадки могут быть признаны незаконными, поскольку на данной территории озеленением занимается, например, специальная организация муниципалитета.

Другая проблема, которую необходимо решить, это согласование работ с жильцами дома. В идеале решение о проведении озеленительных работ принимается на общем собрании жильцов. Конечно, можно провести работы силами инициативной группы без согласования с жильцами, но в этом случае могут возникнуть конфликты.

Таким образом, процесс озеленения придомовых территорий находится в зависимости от желания и возможностей собственников жилья. В таком положении есть свои плюсы и минусы. Однако всё в руках человека. Именно он может с успехом использовать плюсы, и ликвидировать минусы.

Территории, прилегающие к учреждениям здравоохранения, требуют озеленения и благоустройства для комфортного отдыха и восстановления здоровья пациентов, находящихся на лечении, а также персонала больницы.

При проектировании территории больницы, должны решаться следующие задачи: улучшение санитарно-гигиенических условий – защита от ветра, зноя, пыли, шума, газов, улуч­шение состава воздуха; создание благоприятной среды для лечебного воздействия на больных и выздоравливающих методом ландшафтотерапии; озеленение и благоустройство площадок для солнечных и воздушных ванн и лечебной физ­культуры, организация терренкуров для дози­рованной ходьбы на территории больничного парка; обогащение архитектурного облика зданий и все­го участка декоративными растениями и верти­кальным озеленением; организация на участке с помощью защитных озелененных полос изолированных зон, маски­ровка насаждениями отдельных построек хозяй­ственного и подсобного назначения [2].

Для благоустройства и озеленения территории необходимо знать типы больниц и системы их застройки. Больницы различаются в зависимости от медицинского профиля, возраста больных, вместимости. Существуют несколько систем застройки больниц: централизованная, павильонная, блокированная, смешанная.

При централизованной системе застройки больниц все помещения и отделы больницы, за исключением морга и хозяйственных помещений, находятся в одном здании.

Для блокированной системы застройки больниц характерно то, что корпуса отделений больницы непосредственно примыкают друг к другу или соединяются отапливаемыми переходами.

Мнение эксперта
Мусихин Виктор Станиславович
Юрист с 10-летним стажем. Специализация — гражданское право. Член коллегии адвокатов.
Смешанная система застройки больниц имеет наибольшее распространение. Она сочетает в себе централизованную, павильонную, блокированную системы застройки.

Существуют нормы и правила для строительства и благоустройства территорий больниц. Например, размеры земельных участков нервных, туберкулезных и инфекционных детских больниц должны быть на 15 % больше обычных больниц, так как таким пациентам необходимо длительное лечение (до нескольких месяцев) и проведением методов трудотерапии.

На территориях больниц данного профиля рекомендуется предусматривать цветники, парковые павильоны, навесы для занятий народным творчеством, плодовые сады и огороды. А вот, земельные участки родильных домов, как правило, меньше на 10…15%, по сравнению с обычными больницами; такие нормы связаны с ограниченными сроками пребывания пациентов и их малой подвижностью [3].

Следует уделить особое внимание ассортименту деревьев и кустарников. Растения должны оказывать непосредственное действие на физиологические процессы, способствующие лечению и отдыху пациентов.

Например, на территориях больничных комплексов г. Архангельска для озеленения часто используют: Липу мелколистную (Tilia cordata), Клён остролистный (Acer platanoides) – они улучшают работу сердца; Карагану древовидную (Caragana arborescens); Рябину обыкновенную (Sorbus aucuparia); Ель голубую (Picea pungens).

Все эти растения обладают способностью активно выделять фитонциды и отрицательно-заряженные ионы.

Некоторые деревья и кустарники могут оказывать отрицательное влияние на больных. Пыльца клена ясенелистного, тополя дрожащего (осины) обладает аллергизирующим действием и может стать причиной надсадного кашля, головной боли, следовательно, эти породы не должны применяться для озеленения в больничных парках.

Необходимо избегать пород с летучими волосистыми семенами, сильно пылящимися во время цветения.

Видовой состав деревьев, кустарников, цветов, приемы посадок растений, характер и плотность озеленения больниц, виды композиций ландшафтного дизайна, цветосочетания должны быть организованы с учетом специализации больницы [4].

По установленным нормам (СНиП 2.07.01-89) на одного больного необходимо предусматривать до 30 м 2 озеленения территории, включая дорожки и площадки. Парковые устройства (площадки, дороги) и сооружения рассчитывается на единовременное пребывание больных (ходячих, гуляющих), которые составляют от 10…15 до 50% всего состава находящихся на излечении.

Норма дорожной сети и площадок на одного больного – 6…10 м 2 . Каждая площадка предусматривается на 10…15 больных.

Наиболее удобна прямоугольная конфигурация участка с соотношением сторон 1:2; 2:3. Площадь застройки не должна превышать 10…15% от общей площади территории больницы.

При разработке генплана между зданием больницы и прилегающей улицей предусматривают санитарный разрыв шириной не менее 30 м. Вокруг территории больницы создают защитную полосу зеленых насаждений шириной не менее 10 м.

Деревья размещают на расстоянии не менее 10 м от окон палат.

При разработке проекта благоустройства и озеленения территории больницы применяют функциональное зонирование. Выделяют следующие функциональные зоны: зона главного корпуса больницы со сквером у входа; зона отдыха, или озеленения территории (она разделена на мужской, женский, детский и общий секторы с лечебными процедурами); хозяйственная зона, включающая в себя кухню, подсобное хозяйство, склад, прачечную, котельную, автостоянку и т.д.; зона патолого-анатомического корпуса (морг, подсобные помещения, и т.д.); зона больничного сада озеленения (или парка, если позволяет территория).

Вход на территорию больницы, как правило, включает в себя широкую площадку с плиточным покрытием, оформленную цветниками, фонтаном, скульптурой, вазами. Планировка территории должна предусматривать удобный въезд и кратковременные остановки автомобилей с больными.

Зона отдыха, или озеленения территории, расчленяется на функциональные участки, определяемые системой застройки и профилем медицинского учреждения. Она решается в виде серий пейзажей, построенных с учетом использования их для лечебных процедур и полноценного отдыха.

На территории зоны отдыха организуются: площадки для лечебной физкультуры; аэрарии; солярии; дороги для дозированной ходьбы (терренкуры); площадки для активных игр (волейбол, городки, теннис, бадминтон, настольный теннис, крокет).

Для детей планируются игровые комплексы с учетом возрастных групп. Площадки для повседневного проведения лечебных процедур следует размещать ближе к больничному корпусу (с минимальным радиусом доступности), а эпизодического и периодического – на большем расстоянии.

На территории костно-туберкулезных больниц следует предусматривать места для отдыха неподвижных больных (расстояние между лежаками – 1,5 м). При перепадах и неровностях рельефа необходимо предусмотреть пандусы.

Для больных с малой подвижностью на площадках предусматривают специальное оборудование для лечебной физкультуры.

Дороги больничного сада озеленения должны представлять собой кольцевые прогулочные маршруты, объединяющие площадки, отдельные уголки парка и кратчайшие тропы, ведущие к площадкам, сооружениям с лечебными процедурами. На дорогах дозированной ходьбы – торренкурах – длиной до 3000 м через каждые 50…100 м следует устраивать места отдыха в виде небольших затененных площадок со скамейками.

Площадки следует акцентировать цветами, вазами с цветами, скульптурой, также могут быть установлены питьевые фонтанчики и т.д. Маршруты торренкуров не должны совпадать с наиболее интенсивно посещаемыми дорогами и участками территории.

При организации торренкуров большое значение имеет эффективное и равномерное распределение нагрузок, поэтому наиболее значительные уклоны (7…12%) должны быть в середине маршрута. На больничной территории для лечебных целей необходимо предусматривать защитную зону шириной 10…30 м и зону для лечебных целей (из расчета на одного человека), м 2 [3].

При ландшафтном проектировании территории больницы, решаются задачи по улучшению санитарно-гигиенических условий.

Для благоустройства и озеленения территории, не обходимо соблюдать нормы и правила; и знать типы больниц и системы их застройки. Так же, разработки проекта осуществляется функциональное зонирование.

Дороги больничного сада должны иметь форму кольцевых маршрутов, соединяющие площадки, различные больничные сооружения и дополнительные тропы.

Территория медицинского учреждения должна быть благоустроенной, функциональной и комфортной. Она используется для оздоровительных прогулок, хозяйственных задач, организации движения транспорта и т.п. Ее благоустройство должно выполняться с учетом нормативных требований, вида медучреждения, особенностей участка и его застройки.

Примыкающие к больницам, поликлиникам территории чаще всего имеют недостатки:

  • отсутствие рекреационной, прогулочной зоны;
  • декоративное озеленение, которое не соответствует функциональности объекта;
  • отсутствие зонирования, «смешанное» назначение отдельных участков;
  • недостаточное количество парковочных мест для транспорта медучреждения, персонала, посетителей, неудобные подъездные пути.

При благоустройстве территории больниц, поликлиник или медицинских центров эти проблемы решают следующим образом:

  • выполняют перепланировку так, чтобы выделить изолированные рекреационные зоны, создать кольцевые маршруты для прогулок, площадки для отдыха;
  • выделяют дополнительные парковочные места для транспорта посетителей и медперсонала;
  • создают оздоровительные и реабилитационные маршруты, площадки;
  • четко разделяют территорию с формированием функциональных зон, изолированных друг от друга.

Автор статьи
Мусихин Виктор Станиславович
Юрист с 10-летним стажем. Специализация — гражданское право. Член коллегии адвокатов.
Следующая
Судебная практикаУсловия получения компенсации за протезирование зубов пенсионеру

Добавить комментарий

Adblock
detector